【明报专讯】由于Omicron上月杀入本港，再加上新春效应，当中反映上月楼市表现的本月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）见近年新低。

暂录3383宗 25月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至2月23日止，本月份整体楼宇买卖合约登记暂录得3383宗及303.26亿元，并预计全月录得4100宗及360亿元，将较1月份的5911宗及544.1亿元，分别下跌30.6%及33.8%。至于登记宗数将跌至2020年1月的3776宗后25个月新低，而金额将创2020年3月的358.1亿元后23个月新低。

黄良升指出，1月第五波疫情爆发，政府收紧社交距离措施，市场气氛转趋观望，买家入市意欲下降，令本月份数字回软。

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一手私宅方面，本月暂录401宗，总值57.85亿元，并预计全月约有500宗及70亿元，将较上月1073宗及143.6亿元，分别下跌53.4%及51.3%。登记宗数将见2018年12月386宗后38个月新低，金额亦将为2016年2月的30亿元后72个月新低。

黄良升认为，有关数字反映市场受到疫情影响，上月发展商减慢推盘步伐，令宗数跌穿千宗水平。

二手私宅暂录1942宗

至于二手私宅方面，本月暂录得1942宗成交，总值185.86亿元，并预计全月约有2300宗及220亿元，将较上月的2926宗及274.5亿元，分别下跌21.4%及19.9%。同时，登记宗数将为2020年1月的1978宗后25个月新低，金额将见2020年2月的210.6亿元后24个月新低。

[香港地产]

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